Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, отличный выход в такой ситуации позвонить в нашу экспертную организацию.

АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высокопрофессиональных специалистов, которые быстро и на самом высоком уровне произведут оценку земли. Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И вполне естественно, что, собственник хочет установить рыночную стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды земельного участка. Опытный специалист принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земли может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия перечисленных факторов.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс весьма не однообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли. Рыночная стоимость земельного участка зависит от ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации.

Заметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный период. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно измениться.

Определение реальной стоимости земельного участка необходимо для оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал предприятия.

Оценка земли осуществляется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При оценке земли огромное значение имеет наличие в данном районе объектов социального обслуживания, состояние окружающей среды, транспорта, коммуникаций. Также особо важную роль имеет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Иные параметры используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — урожайность основных сельскохозяйственных культур, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, продуктивность пастбищ, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений осуществляется с учетом наличия газификации, экологической обстановки местности, водоснабжения, транспортной инфраструктуры, электричества.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех условий качественно и в краткие сроки. Оценка земли также часто проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда предметом спора выступает земля, тут необходим официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом . В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка. Также необходимы для оценки земли сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому участку. По итогам проведенной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».